Фото: Depositphotos

В следующее воскресенье, 20 марта 2022 года, после праздника Пурим, откроется запись на первые розыгрыши лотереи программы «Мехир Матара», в которых будут участвовать более 10 тыс. квартир по всему Израилю.

Программа «Мехир Матара» будет действовать до апреля 2026 года и только в населенных пунктах, где цена квадратного метра площади жилья не превышает 23.400 шекелей, включая НДС. Иными словами, в тех городах, где цены на квартиру выше 2,3 млн шекелей, обладающие правами на льготную покупку не смогут воспользоваться скидкой. В этих населенных пунктах земельные участки будут продаваться по обычным правилам, а квартиры — по рыночным ценам и всем желающим.

Рыночная цена будет определяться государственными оценщиками. Скидки будут индексироваться раз в год в зависимости от изменений индекса розничных цен плюс 1%.

Проекты участвующие в лотерее сосредоточены в 31 городе, 50% квартир, принимающих участие в розыгрыше находиться в наиболее востребованных городах, таких как: Иерусалим, Ришон Ле Цион, Хайфа, Ашдод и т.д.

За весь срок программы планируется разыграть квартиры в 150 проектах.

На следующей неделе открывается первая запись на розыгрыш 1420 квартир и будет открыта в течении 9 дней и является самой большой в проекте.

Не смотря на то что программа Мехир ле миштакен отменена несколько лет назад, розыгрыши по ней еще проводятся и будут проводиться параллельно с программой Мехир Матара.

За разъяснениями мы обратились к специалистам консалтинговой компании «BMC».

Все долго ждали обещанную новую программу от Министерства Строительства и вот это день наступил. Как записаться на программу Мехир Матара?

Александр Петлюк — специалист по ипотеке в компании «BMC».

Александр Петлюк, специалист по ипотеке «Необходимо выполнить ряд условий:
1. Получить право на участие (закаут) из Министерства Строительства обратившись в компании Амидар, Алоним и Мильгам.
2. Записаться на программу происходит на сайте Министерства Строительства при помощи теудат зеута и номера закаут. Необходимо зарегистрироваться и создать личный кабинет.
— Необходимо выбрать из списка открытых лотерей заинтересовавшие вас проекты и подать заявку на участие.
— Проверить свои возможности по ипотеки обратившись к нашим специалистам в компанию «BMC».

Для кого предназначена программа?

«Программа Мехир Матара предназначена в первую очередь для семенных пар не имеющих квартиры, а также одиноких граждан старше 35 лет на которых не была зарегистрирована квартира за последние 3 года. Кроме этого, люди, имеющие квартиру и желающие улучшить жилищные условия, возраст которых свыше 35 лет, тоже имеют право участвовать в лотерее, при обязательном условии продажи своей квартиру в течении года с получением формы 4».

В каком размере можно получить ипотеку и как это работает?

«Выигравшие в лотерею покупают квартиру по цене ниже рыночной примерно на 20%, а банк финансирует 75% от ее рыночной стоимости. Другими словами, приобрести квартиру становится возможным имея лишь 10% от стоимости квартиры указанной в договоре с застройщиком. В некоторых городах предоставляется дополнительная помощь от государства в виде подарка (манак). Преимущество получают жители того города, в котором они проживают более 3 лет,» — ответил Александр Петлюк.

Рефинансируйте ипотеку, сократите расходы! Жмите на ссылку для получения лучших условий!

Стоит ли вообще обращать внимание на подобные программы с перспективой заселения только через несколько лет или удобнее взять жилье на вторичном рынке и жить в своей квартире уже сегодня?

Влад Мазин — специалист по ипотеке в компании «BMC».

Влад Мазин, специалист по ипотеке: «Безусловно, участие в программе позволяет приобрести жилье по заниженной цене. Также, небольшой первоначальный взнос, всего 10%, доступен гораздо большему кругу наших граждан. Эту сумму можно внести как из своих накоплений, так и с возможностью дополнительного банковского кредитования. Можно смело заходить в эту программу как инвестор. Собственник квартиры обязан владеть этой квартирой минимум пять лет, но не обязательно в ней жить, можно ее сдавать и тем самым погашать свою машканту с полученной суммы аренды.

Каждый метр приобретенный по программе Мехир Матара через несколько лет станет еще дороже, поэтому нужно грамотно составить условия машканты с помощью ипотечного специалиста. Мы команда BMC, внимательно следим за всеми обновлениями, связанными с программами и будем информировать своих клиентов об их изменениях».

«Цель программы предоставить возможность гражданам Израиля не имеющим достаточно средств на покупку квартиры на свободном рынке, купить собственное жилье. Тем самым восстанавливая социальную справедливость,»- ответили специалисты в компании «BMC».