Фото: EGO.S

Нетания становится популярным товаром на рынке недвижимости Израиля. Что происходит с недвижимостью в Нетании? Что продаётся, сколько и по какой цене?

Предлагаем вашему вниманию отчет о недвижимости Нетании, опубликованный изданием Israel Hayom и подготовленный с помощью журнала Special Real Estate, Yad2, YZER .

В настоящее время в городе находится 150 проектов на разных стадиях строительства, от предварительной планировки до строительства.  По состоянию на 2021 год население города составляет около 257 000 человек.

Ниже приводится подробный обзор.

Самое популярное

Наиболее востребованными районами в Нетании являются: Кирьят а-Шарон, Ир Ямим, Рамат Полег, Агамим, Кирьят Нордау и Южный центр города.

Следуйте за Нетанией на Facebook в группу «Русская Нетания»

Кирьят а-Шарон лидирует по количеству поисковых запросов на сайте Yad2 за последний год: было сделано около 285 900 запросов на поиск о продаже квартир.

Четырехкомнатные квартиры оказались наиболее востребованными в Нетании, на который приходится 28,2% спроса.

Распределение поисков за последний год по типам квартир из всех поисков выглядит следующим образом:

2 комнаты — 7,2%, 3 комнаты — 17,3%, 4 комнаты — 28,2%, 5 комнат — 26,4%, 6 комнат — 20,9.  %.

Продажа квартир

С начала 2021 года количество вторичных квартир, выставленных на продажу в городе, составляло от 3320 до 3590 квартир в месяц.

Районы с наибольшим предложением квартир (в порядке убывания): Центр города Юг, Кирьят а-Шарон, Центр города Северо-запад, Ир Ямим, Центр города Северо-восток, Галей Ям.

Наибольшее количество подержанных квартир находится в центре города Юг: за последний год на продажу было выставлено около 1360 квартир по сравнению с 610 квартирами в Галей Ям.

И так, предложения по вторичному жилью, выставленных на продажу: 2-х комнатные — 4,1%, 3-х комнатные — 21,1%, 4-х комнатные — 36,6%, 5 комнатные — 29,8%, 6 комнатные — 5%, 7  комнаты и более — 3,3%.

За сколько продали?
Сколько в среднем продавались квартиры в Нетании?

2-х комнатные: 18 610 шек. За кв.м.  (979 680 шекелей).  Аренда: 2,908 шек.  Всего 57 сделок.

3-х комнатные: 17 287 шек. За кв.м.  (1 300 032 шекеля).  Аренда: 3,977 шек.  Всего 344 сделки.

4-х комнатные: 16 695 шек. За кв.м.  (1 791 291 шек.).  Аренда: 4,810 шек.  Всего 545 сделок.

5-и комнатные: 26 587 шек. За кв.м.  (2 376 445 шекелей).  Аренда: 5,908 шек.  Всего 420 сделок.

6-и комнатные: 17 471 шек. За кв.м.  (3 013 453 шекеля).  Аренда: 7,538 шек.  Всего 49 сделок.

Сделки

По данным системы YZER и налоговой службы, за последний год в Нетании было совершено около 1423 сделки.  В марте 2021 года 5-комнатная, 132 кв.  Квартира была продана на улице а-Барбур 18 за 2 274 000 шекелей (17 227 шекелей за кв.м).

Нетания и коронавирус

В марте 2020 года, когда в Израиле разразилась пандемия коронавируса, количество поисковых запросов на продажу квартир в городе составило около 77020.  В мае эта цифра выросла до 156 390 человек.  В июле запросы снова выросли до 188 930 пунктов.  В сентябре — месяце праздников и второго локдауна  — число запросов упало до 170 560.  В октябре оно выросло до 216 780 — рекорд для 2020 года. После третьего карантина в декабре количество поисков снова упало до 181 105.

Этот год начался с роста: в январе 2021 года было зарегистрировано 208 880 поисковых запросов. В феврале и марте наблюдался спад, а в апреле он составил 213 215 запросов.  В летние месяцы, с мая по июль, количество поисковых запросов оставалось относительно высоким.  В июне был побит рекорд 2021 года — 221728 запросов