Нетания — новый центр репатриации и инвестиций

По официальным данным, за первые семь месяцев года в Израиль прибыли 11 612 новых репатриантов. Из них почти 1 700 человек выбрали Нетанию своим новым домом — больше, чем Тель-Авив (1 667), Хайфа (1 201) и Иерусалим (1 057).

Нетания становится очевидным лидером благодаря сочетанию прибрежного климата, транспортной доступности и международного имиджа удобного города у моря. По словам Ури Флейшмана, вице-президента по маркетингу и продажам группы Левинштайн, строящей совместно с компанией Магиль крупный проект в районе Парк-ха-Ям:

«Нетания воспринимается в мире как уютный прибрежный город с европейским качеством жизни, и это делает её особенно привлекательной для репатриантов из Европы и Северной Америки».

Флейшман отмечает, что значительная часть сделок в проекте за последний год была заключена с покупателями из Северной Америки — многие из них рассматривают жильё в Израиле как «безопасный дом» на фоне усиления антисемитизма за рубежом.

Кто приезжает и куда направляется

Из 1 688 репатриантов, поселившихся в Нетании, 1 042 прибыли из стран бывшего СССР, 436 — из Франции, 48 — из Северной Америки. В то же время в Тель-Авиве большинство репатриантов (981) также приехали из стран СНГ, но город по-прежнему остаётся центром притяжения для молодых профессионалов и предпринимателей, ищущих карьерные возможности и урбанистический стиль жизни.

В Иерусалиме, где осели 1 057 новых репатриантов, наблюдается сильное присутствие выходцев из США и Канады — около 390 человек. Этот город остаётся выбором тех, кто ценит духовную атмосферу и близость к образовательным и религиозным центрам.

Однако именно Нетания, по мнению экспертов, стала оптимальной точкой баланса между прибрежным комфортом, умеренными ценами и сильными диаспорами — прежде всего франкоязычной.

Почему иностранцы выбирают Нетанию

Ана Фогель, вице-президент по маркетингу и продажам группы Рам Адерет, подчёркивает, что Нетания становится центром интереса не только для новых репатриантов, но и для инвесторов из-за рубежа:

«Во французской и американской аудитории Нетания ассоциируется с безопасностью, солнцем и комфортом. В нашем проекте “Хавцалет-ха-Шарон” заключены сделки с иностранцами на дуплексы и пентхаусы стоимостью около 7 миллионов шекелей. Покупатели рассматривают эти квартиры либо для репатриации, либо как альтернативный дом на случай усиления антисемитизма».

Схожие тенденции отмечают и другие девелоперы: интерес к прибрежным проектам заметно растёт, особенно к новым кварталам, которые строятся как мини-города — с синагогами, школами и культурными центрами.

Экспертное мнение: Алекс Петлюк, BMC — ипотека и финансы

Алекс Петлюк, финансовый эксперт компании BMC — ипотека и финансы:

«Рост интереса к Нетании со стороны иностранных инвесторов и новых репатриантов — абсолютно закономерный процесс. За последние два года Европа переживает одну из самых тревожных волн антисемитизма со времён Второй мировой войны. Ситуация в университетах, общественных институтах и на улицах крупных городов Франции, Германии, Великобритании заставила тысячи евреев пересмотреть вопрос личной безопасности.

Израиль в этом контексте становится не просто “убежищем”, а логичным и стратегически рациональным выбором. А Нетания — естественный магнит: прибрежный климат, развитая инфраструктура, высокая ликвидность жилья и растущие проекты делают её выгодной альтернативой перегруженным городам вроде Тель-Авива.

Для инвестора это двойная выгода: с одной стороны — надёжный актив в стабильной экономике, с другой — возможность в будущем превратить инвестицию в место реального проживания. Прибрежная зона Израиля, особенно Нетания, сегодня выглядит как наиболее сбалансированный вариант для инвестирования: сочетание безопасности, роста стоимости недвижимости и качества жизни».

Городской телеграм-канал Нетании «Русская Нетания». Все самое актуальное в одном месте на русском языке

Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113

Выгодная ипотека = квартира вашей мечты!

Сравнение с другими городами

В то время как Тель-Авив остаётся флагманом рынка элитной недвижимости, а Иерусалим привлекает религиозные и традиционные общины, Нетания становится местом пересечения этих миров: город у моря, близкий к центру страны, но без перегруженности мегаполиса.

Юристы и налоговые консультанты отмечают, что именно в Нетании новые репатрианты и иностранцы чаще всего пользуются налоговыми льготами при покупке жилья. Это делает город ещё привлекательнее для тех, кто рассматривает покупку как часть финансового и семейного планирования.

По словам Йакира Бен-Хароша, партнёра юридической фирмы «Меир Мизрахи и А. Рафаэль»:

«Даже если иностранец пока не репатриировался, он может получить значительные налоговые преимущества в течение года после покупки, если планирует переезд. Для многих семей покупка квартиры в Нетании — это не просто инвестиция, а стратегия безопасности».

Международный интерес и эффект 7 октября

События 7 октября и последующая волна антисемитизма в мире стали катализатором для тысяч еврейских семей, которые начали искать жильё в Израиле. Интересно, что в отличие от прошлых лет, когда предпочтения иностранных покупателей концентрировались в Иерусалиме и Тель-Авиве, сейчас значительная часть сделок сместилась именно в сторону Нетании и прибрежных районов Шарона.

Хана Шварц из группы Авни Дерех говорит:

«Мы видим покупателей не только из Франции, но и из Нью-Йорка, Сиднея и Лос-Анджелеса. Люди ищут место, где можно чувствовать себя в безопасности, но при этом жить с комфортом. Нетания идеально соответствует этим критериям».

Город будущего

Таким образом, тенденция становится очевидной: Нетания превращается из уютного курортного города в стратегическую точку притяжения репатриантов и иностранных инвесторов. Если раньше «вторая столица диаспоры» Израиля ассоциировалась с французской алией, то теперь она становится универсальной площадкой для новой волны репатриации — от Нью-Йорка до Киева.

Как отмечает сайт Ynet, в то время как на фоне глобальных кризисов и тревог многие страны становятся менее предсказуемыми для евреев, Израиль — а особенно его прибрежные города — воспринимаются как естественное продолжение дома. И в этом смысле именно Нетания задаёт тон новой эпохе возвращения и инвестиций.

Как израильтяне теряют деньги на пенсиях и страховках — объясняет Никита Пушман