Фото: Canva
На рынке недвижимости Израиля наблюдается настоящий ажиотаж. В декабре 2024 года объем выданных ипотечных кредитов превысил 11 миллиардов шекелей, что стало рекордным показателем за последние два с половиной года. Такие данные опубликовал экономический портал “Калькалист”.
Дрор Фельдман, руководитель ипотечного направления в банке “Тфахот”, отметил, что повышенный интерес к покупке жилья объясняется желанием покупателей завершить сделки до увеличения НДС с 17% до 18%. “Мы увидели всплеск спроса, который не наблюдался уже давно”, — подчеркнул он.
Для сравнения: в декабре 2023 года общий объем ипотек составил лишь 5,6 миллиарда шекелей, что объясняется тяжелым экономическим периодом на фоне первых месяцев войны. Однако в декабре 2024 года ситуация резко изменилась, что привело к удвоению этого показателя.
Согласно предварительным оценкам, за весь 2024 год сумма выданных ипотечных ссуд превысит 90 миллиардов шекелей — на 25% больше, чем в 2023 году. Тем не менее, этот результат все еще далек от рекордных показателей 2021–2022 годов, когда объем ипотек достигал 115 миллиардов шекелей.
Алекс Петлюк, ипотечный брокер компании «BMC Ипотека и Финансы», специально для редакции «Моя Нетания» подчеркнул, что повышенный спрос связан не только с изменениями в налоговой системе, но и с усиливающимся страхом покупателей перед дальнейшим удорожанием жилья. “Люди боятся упустить возможность приобрести недвижимость по текущим ценам, поэтому стараются зафиксировать сделки как можно быстрее. Это создает дополнительное давление на рынок и подталкивает цены вверх”, — отметил он.
Эксперты предполагают, что декабрьские цифры станут исключением, и в начале 2025 года рынок может немного охладиться. Однако общий тренд остается прежним: спрос на жилье продолжает расти, что поддерживает высокие цены. Надежды на их снижение в ближайшее время выглядят маловероятными.
Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью в Израиле или ипотекой, оставляйте заявку на бесплатную консультацию по ссылке.
Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113
Выгодная ипотека = квартира вашей мечты!
Ресторан «Баку-Сити». Тепло Кавказа на вашем столе. Ул. Гиборей Исраэль, 17, Нетания.
