Фото: Canva
Программа «Квартира со скидкой» (דירה בהנחה) остаётся одним из главных инструментов в Израиле для помощи молодым семьям, резервистам и уязвимым слоям населения в покупке доступного жилья. В 2025 году правительство вносит серьёзные изменения в программу, которые повлияют как на перечень городов-участников, так и на критерии отбора.
Главные изменения в 2025 году
1. Только города с социально-экономическим индексом 1–4
Совет Управления земельных ресурсов готовится утвердить решение: отныне в программе смогут участвовать только населённые пункты с социально-экономическим индексом от 1 до 4. Это серьёзно сужает географию тендеров.
Исключены: Нетания, Раанана, Кфар-Саба, Рамле, Хадера, Ор-Акива, Бней-Айиш, Лод.
Под вопросом: Кармиэль, Бат-Хефер.
Останутся в программе: Ашдод, Ариэль, Арад, Димона, Сдерот, Ашкелон, Тверия, Нагария и другие города периферии.
Дополнительно обсуждается включение Иерусалима и Бейт-Шемеша — несмотря на более высокий индекс, власти учитывают нехватку жилья у ультраортодоксального сектора, составляющего 13,5% населения страны.
2. Больше преимуществ для резервистов
До 30–40% квартир в новых тендерах будет зарезервировано для солдат запаса, особенно из боевых подразделений. Для них предусмотрена дополнительная скидка до 100,000 шекелей.
3. Критика от Центра местных властей
Ряд городов выражает протест: решение исключить населённые пункты с индексом выше 4, где также живут служившие в армии граждане, воспринимается как социальная дискриминация. Центр местных властей уже направил официальное обращение в министерства.
Ипотека и реальная доступность: мнение специалиста
Пониженная цена квартиры — это не всё. Важно понимать, насколько доступна ипотека на практике.
Алекс Петлюк, специалист по ипотечному кредитованию в компании «BMC — ипотека и финансы» объясняет:
«Конечно, скидка в 20%, предложенная в программе “Дира бе-Анаха”, дает возможность молодым семьям и репатриантам купить квартиру в Израиле. Но важно понимать: выиграть в лотерею — это только начало. Чтобы действительно воспользоваться этим шансом, нужно заранее подготовить все финансовые документы, знать свои возможности по ипотеке и не терять время после получения выигрыша. Мы в BMC сопровождаем клиентов на всех этапах — от подачи заявки на лотерею до получения ключей от новой квартиры. Записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы понять, в каких проектах вы можете участвовать».
Как участвовать в программе
- Зарегистрироваться на портале программы «Дира бе-Анаха» через официальный сайт.
- Подтвердить соответствие критериям (статус, возраст, отсутствие собственности в Израиле).
- Подать заявку на интересующие проекты.
- Дождаться результатов лотереи.
Хочешь работать в стоматологии? Получи диплом ассистента в Нетании.
Вывод
Программа “Квартира со скидкой” в 2025 году продолжится, но станет более адресной. С одной стороны, это поможет развивать периферию. С другой — ограничит доступ к субсидированному жилью жителям центральных районов.
Важно помнить, что выиграть квартиру в жилищной лотерее — это только первый шаг. Подготовка к ипотеке, финансовое планирование и помощь специалистов — залог успешной покупки.
Следите за обновлениями и не упустите шанс получить жильё на льготных условиях.
Подписывайтесь на наш канал @https://t.me/bmcenter чтобы не пропустить важные новости и советы по недвижимости в Израиле.
Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113
