Фото архив сайта
Тысячи израильских семей с надеждой ждали розыгрыш квартир по программе “Дира бе-Анаха” — «Квартира со скидкой». Он должен был состояться сразу после Песаха, но его внезапно заморозили. Причина — затянувшиеся разногласия между Минфином и Минстроем.
Пока ведомства не могут договориться о правилах участия и распределении льгот, вся программа вновь зависла в воздухе. А семьи, мечтающие о своей квартире по доступной цене, остаются в ожидании.
Бюрократическое противостояние
Вокруг государственной программы льготного жилья разгорелся спор между министерствами — не по самой идее, а по мелочам, которые, как часто бывает, решают всё. Речь идёт о таких важных деталях, как механизм участия и распределение льгот между разными категориями граждан.
Обе стороны признают: в условиях нехватки доступного жилья в Израиле программа действительно нужна. Но каждая настаивает на внесении изменений, которые, по их мнению, сделают её более справедливой и эффективной.
На недавнем заседании Совета по управлению государственными землями продление программы даже не обсуждалось: вопрос сняли с повестки, чтобы сосредоточиться на других темах, включая, например, выделение участков для резервистов.
Новые предложения: резервисты в фокусе
Среди предложений, выдвигаемых в рамках обновления условий, — увеличение квоты квартир, предназначенных для резервистов, до 30–40%, предоставление дополнительной скидки в 100 000 шекелей для бойцов из боевых подразделений, а также приоритетное участие в некоторых проектах. Это шаг в сторону социальной поддержки армейского резерва, однако пока нет консенсуса по объемам и механизму реализации этих изменений.
Кроме того, обсуждается принцип географического распределения. В проектах в центре страны будут участвовать только заранее утверждённые жилые комплексы, тогда как Министерство финансов предлагает часть объектов передать на свободный рынок, чтобы сохранить интерес девелоперов к участию в тендерах.
Реакция профессионального сообщества
На фоне происходящего профессиональные участники рынка подчеркивают риски затягивания процесса и его влияние на общественное доверие. Ипотечный специалист компании “BMC – Ипотека и финансы”, Алекс Петлюк, прокомментировал ситуацию следующим образом:
«Задержки в реализации программы “Дира бе-Анаха” создают неопределённость для многих семей, рассчитывающих на доступное жильё. Важно, чтобы государственные органы ускорили процесс согласования условий программы, обеспечив прозрачность и предсказуемость для всех участников рынка».
По словам эксперта, ситуация влияет не только на покупателей, но и на рынок ипотечного кредитования в целом — семьи откладывают принятие решений, банки теряют клиентов, а застройщики — мотивацию.
Программа с высоким спросом и низкой реализацией
Программа “Дира бе-Анаха” пользуется высоким интересом: на предыдущем этапе более 90 тысяч семей подали заявки на участие в розыгрыше всего 4741 квартиры. Однако, по данным издания Globes, большинство проектов всё ещё не прошли утверждение, и на практике семьи могут ожидать получения ключей годами.
Как отмечают в отчётах Министерства строительства, в разделе «Личная батарея» программы также требуется пересмотр логистики и межведомственного взаимодействия, чтобы избежать повторения задержек.
Судьба ближайшего этапа “Дира бе-анаха” остаётся под вопросом. Пока нет согласованных сроков проведения следующего розыгрыша, а бюрократические процедуры продолжают тормозить проект. Между тем, каждая неделя промедления означает, что ещё сотни семей откладывают мечту о собственной квартире. Жители Нетании и других городов ждут ясности — что будет с программой дальше, и кто в итоге сможет рассчитывать на помощь в покупке жилья.
Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113
