фото: Canva
Город Нетания переживает строительный бум — за 2024 год запущены и реализуются масштабные проекты по строительству и обновлению жилого фонда. Муниципалитет активно продвигает программы «пининуй-бинуй», направленные на улучшение качества жизни и увеличение доступного жилья. Ниже приводим главные достижения и планы города.
Ключевые проекты 2024 года
1.Улица Бен-Цви
Крупнейший проект реновации в истории города начался с улицы Бен-Цви, где возводятся 1558 новых квартир. Этот проект предусматривает современные дома с подземными паркингами, большими балконами и новейшей инфраструктурой .
2.Реконструкция района Села
Здесь стартовал амбициозный проект обновления, включающий снос старых зданий и строительство 116 современных квартир. Вдоль прибрежной зоны будут возведены жилые башни, а также созданы зелёные зоны и общественные пространства
3.Новые проекты в районе Дора
Комплексы «Нахум» и «Алия» — ещё один шаг в обновлении городских кварталов. Планируется строительство новых жилых домов и благоустройство инфраструктуры
Сравнительно с 2023 годом объёмы строительства увеличились на 40%. Если в прошлом году ввод жилья шёл более умеренными темпами, то в 2024 году в эксплуатацию запущено более 2000 новых единиц. Это стало возможным благодаря активной поддержке муниципалитета и привлечению инвесторов.
Нетания активно движется в направлении комплексного обновления, уделяя внимание модернизации старого жилого фонда, строительству новых кварталов с улучшенной инфраструктурой, а также развитию общественных пространств и социальных объектов. Эти усилия укрепляют её статус одного из самых комфортных для жизни городов Израиля, предлагая жителям не только новые квартиры, но и повышенное качество городской среды.
Покупка квартиры от застройщика в Израиле – это серьезное решение, которое требует внимательного подхода. Чтобы избежать неожиданных проблем и сделать выгодное приобретение, специалисты компании “BMC — ипотека и финансы” рекомендуют учитывать следующие аспекты:
1. Проверка репутации застройщика
Перед тем как подписывать договор, изучите историю компании-застройщика. Проверьте, сколько проектов они уже завершили, были ли задержки в строительстве, а также отзывы покупателей. Надежный застройщик с хорошей репутацией – залог спокойствия.
2. Разрешение на строительство
Наличие разрешения на строительство (היתר בנייה) – обязательный пункт для проверки. Иногда стройки начинаются на участках с неурегулированным правовым статусом, где еще нет разрешение на строительство объекта. В этом случае банк не даст ипотеку.
3. Детали строительного договора
Контракт с застройщиком – это ключевой документ. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на недвижимости. Убедитесь, что в договоре четко прописаны:
- сроки завершения строительства;
- штрафы за задержку сдачи объекта;
- условия оплаты;
- описание квартиры (площадь, материалы отделки, дополнительные элементы).
4. Инфраструктура района
Убедитесь, что в районе строительства есть развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, транспорт и зоны отдыха. Это влияет не только на удобство проживания, но и на будущую стоимость квартиры.
5. Дополнительные расходы
Учтите, что покупка квартиры от застройщика может включать дополнительные траты, такие как:
- индекс строительных материалов;
- услуги адвоката;
- нотариальные услуги;
- налог на покупку недвижимости (מס רכישה);
- изменения в планировке квартиры, если они потребуются.
Покупка квартиры – это долгосрочное вложение, поэтому важно тщательно проанализировать все аспекты. Подходите к процессу осознанно, привлекая профессионалов, и тогда ваша сделка пройдет успешно. Если вас остались вопросы, или вы хотите узнать свои возможности по ипотеке, оставьте заявку на бесплатную консультацию по ссылке здесь.
Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113
