Фото: Canva

Хотя Банк Израиля пока не изменил ключевую процентную ставку, банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам. Средняя ставка по ипотеке в июле 2025 года составила 5,28%, снизившись с 5,44% в июне и 5,95% в июле прошлого года. Об этом пишет Globs

Снижение ставок по ипотечным кредитам

Банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам, особенно в последние месяцы. Например, в Банке Леуми ставка по фиксированной ипотеке снизилась с 4,92% в июле 2024 года до 4,84% в июле 2025 года. Похожие тенденции наблюдаются и в других банках:

• Банк ХаПоалим: с 4,93% до 4,84%
• Банк Дисконт: с 5,2% до 4,9%
• Банк ХаБанлим: с 5,11% до 4,89%
• Банк Мизрахи Тфахот: с 4,82% до 4,89%

Снижение ставок также наблюдается и по ипотечным кредитам с переменной ставкой, привязанной к индексу.

Причины снижения ставок

Основной причиной снижения ставок является ожидание снижения ключевой процентной ставки Банком Израиля, которая с января 2024 года составляет 4,5%. Также наблюдается снижение доходности долгосрочных государственных облигаций, что снижает стоимость капитала для банков.

Снижение доходности облигаций также связано с улучшением экономической ситуации в Израиле после операции “Симхат Тора” (“Симхат Леви”), что снизило риск для инвесторов и привело к снижению доходности облигаций.

Интерес банков

Банки заинтересованы в снижении ставок по ипотечным кредитам, чтобы стимулировать спрос на жилье и поддержать рынок недвижимости. Снижение ставок помогает уменьшить финансовую нагрузку на заемщиков, особенно в условиях высоких цен на жилье.

Кроме того, снижение ставок может быть частью стратегии банков по улучшению имиджа и удовлетворению требований регуляторов, которые обеспокоены высокими прибылями банков на фоне высоких процентных ставок.

Городской телеграм-канал Нетании «Русская Нетания». Все самое актуальное в одном месте на русском языке

Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113

Выгодная ипотека = квартира вашей мечты!

Перспективы

Хотя снижение ставок по ипотечным кредитам уже наблюдается, полное снижение ставок будет зависеть от дальнейших решений Банка Израиля и экономической ситуации в стране. Если Банк Израиля снизит ключевую процентную ставку, это может привести к дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам.

Комментарий эксперта

Алекс Петлюк, ипотечный консультант компании “BMC — ипотека и финансы”, отмечает:

“Снижение ставок по ипотеке — это долгожданная новость для потенциальных покупателей жилья. Однако, важно понимать, что ипотека не берется под какой-то один процент, она состоит из различных частей, и грамотный ипотечный брокер может составить наилучший вариант для каждого конкретного случая. Мы рекомендуем клиентам внимательно оценивать свои финансовые возможности, планировать расходы на долгосрочную перспективу и не спешить с оформлением кредита только из-за временного снижения банковских ставок. Грамотный подбор программы и консультация с финансовым специалистом могут существенно сэкономить средства на переплатах банку.”

Записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы понять свои финансовые возможности, по номеру телефона 033302220

Как израильтяне теряют деньги на пенсиях и страховках — объясняет Никита Пушман