Фото: GDH
Сегодня начинается регистрация на лотерею «Квартира со скидкой»: в Нетании предлагаются 405 квартир с крупной скидкой — важная возможность для покупателей и резервистов.
Сегодня стартует регистрация на очередную волну лотерей в рамках программы «Квартира со скидкой», и в Нетании в ней участвуют 405 квартир, расположенных в разных районах города. Размер предлагаемой скидки составляет порядка 17–20% — это делает предложения по лотерее значительно привлекательнее текущего рынка.
Цены по лотерее в Нетании варьируются примерно от 16 до 19,4 тысяч шекелей за квадратный метр, тогда как рыночные предложения в городе сегодня достигают 23–25 тысяч шекелей за квадратный метр. Такая разница даёт реальный шанс приобрести жильё с ощутимой экономией либо получить доход от аренды при инвестировании.
Важно отметить, что в рамках этой волны лотерей по стране участвует порядка 7 600 квартир — проекты проходят в таких городах, как Беэр-Яаков, Ивне, Кирьят-Экрон, Нетания, Афула, Ноф-Галиль, Кирьят-Бялик и Иерусалим. Среди самых заметных предложений выделяются Ранана (около 1 200 квартир по цене около 19 тыс. ₪/м²) и Беэр-Яаков (844 квартиры по 15–17 тыс. ₪/м² при рыночной цене 21–23 тыс. ₪/м²).
Кто имеет преимущество и почему шансы выше у резервистов
Главное преимущество программы — выделение специальных квот для военнослужащих запаса. В каждом проекте 50% квартир зарезервированы для резервистов; из этой доли 25% предназначены исключительно для бойцов — тех, кто служил в боевых подразделениях и выполнял опасные и ответственные задачи. На практике резервисты составляют примерно 15–20% участников, и благодаря квотам их шансы выиграть оказываются в 2,5–3 раза выше, чем у остальных. Кроме того, резервисты могут одновременно участвовать в специальной лотерее для резервистов и в общей лотерее, что фактически удваивает их возможности.
Поэтому участникам с военным стажем особенно стоит обратить внимание на эту волну — это реальный механизм поддержки и упрощённый доступ к льготным условиям покупки.
Стратегия участия и инвестиционные соображения
Рекомендуется рассматривать участие сразу в нескольких городах с наиболее выгодными условиями — например, в Ранане, Беэр-Яакове и Нетании — поскольку там скидки наиболее существенные. Даже если вы не планируете переезд, выигранную по лотерее квартиру можно сдавать в аренду, сохраняя за собой право аренды удобного жилья в другом месте. Разница между ценой лотереи и текущим рынком нередко обеспечивает привлекательную доходность и делает такую покупку интересной для инвесторов.
Иногда банки идут навстречу и готовы финансировать большую часть покупки, оставляя покупателю небольшой первоначальный взнос — в отдельных проектах это может быть минимальная сумма, тогда как в других потребуется более стандартный залог. Финансовая подготовка и консультация ипотечного специалиста в таких случаях критически важны.
Как получить сертификат права на участие
Чтобы участвовать в лотерее, необходимо оформить сертификат права на участие. Это можно сделать онлайн через цифровые сервисы уполномоченных компаний: «Милгам» (*6078), «Элоним» (*2850) и «Маоф» (*9344). Стоимость оформления сертификата — 200 шекелей; сертификат действителен один год, продление стоит 50 шекелей. Время оформления обычно составляет до 10 рабочих дней.
После получения сертификата можно регистрироваться в понравившихся проектах и следить за датами жеребьёвки. Помните: выигрыш в лотерее — только первый шаг; далее потребуется подготовка документов для ипотеки, согласование условий с банком и завершение сделки.
Стоматологическая клиника «Оболь» в центре Нетании. Ул. Штампфер, 9, 8 этаж, тел.: 09-8612113
Почему не стоит откладывать
Сейчас многие считают, что это может быть один из последних крупных раундов лотерей с такими значительными скидками. Из-за внутренних разногласий между Министерством финансов, Управлением земель и Министерством строительства в будущем возможны ограничения: лотереи могут оставаться лишь в зонах с ценой не выше 20 тыс. ₪/м², что сократит число привлекательных предложений. Для тех, кто соответствует критериям, участие сейчас выглядит логичным шагом.
Если вы рассматриваете участие — начинайте с оформления сертификата и консультации с ипотечным специалистом, чтобы быть готовыми к быстрому принятию решения в случае выигрыша.
